法律解析:《最高院司法拍卖房产司法解释》

主要内容:

限购地区法拍房一视同仁,同样受限购政策约束,即竞拍者的购房资格必须符合当地的房产项目政策。

颁布时间:2021.12.17

施行时间:2022.01.01

笔者分析:

为了响应房住不炒的口号,从各方面着手,法拍房以前一直是个限购漏洞,许多无资格户通过法拍方式购得房产。在这种未监管的情况下,甚至出现法拍房高于其他相同房产的现象。该司法解释的颁布无疑能给 这种投机现象造成巨大影响,在遏制炒房上出一部分力。

但是从司法实务来看,执行难的问题将会更加严峻,原本保全,执行基本都将方便视为优质财产,但如果房产拍卖资格限制过死,对限购区的执行无疑会是雪上加霜,而且这次司法解释基本上把常见的法拍竞拍道路都堵了一遍,所以广大债权人恐怕需要更加审慎的选择诉讼或执行策略了。

发布:法律人钱斌,如若转载,请注明出处:https://www.91lvshi.cn/851.html

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