上海拆迁律师专业、权威,让你少走弯路

近几年,随着拆迁的常态化,拆迁补偿不合理的案件日渐增多,作为上海的拆迁律师,有义务给大家普及一下,找律师前要明白的那些事。

协议签订需谨慎,推翻绝非易事

征收补偿协议已经签订,就代表双方达成一致。如果后期再有问题,想要反悔或推翻,都不是那么容易做的事。

一旦签约,被征收人就要按照协议条款履行相关的义务,这是《民法典》的基本原则,也是行政管理的基本要求。发现自己的赔偿标准低或者安置问题不满的情况下,被征收人可以选择拒绝,找专业靠谱的律师,提起自己的诉讼,以维护自己的合法权益。

签订协议需要深思熟虑,签约容易,但是想要反悔那就很难了。双方在协议上签字画押,就说明双方已经达成了共识,协议是具有法律效力的。如果没有较大的过失,或者非常明显的不公之处,是很难推翻的。尤其是那些签订并拆迁多年的被征收人,没有明确的证据,就不要把时间浪费在这个上面了。

面对逼签,不轻易妥协
《国有土地上房屋征收与补偿条例》明文规定不能强迫被拆迁人签订协议,但是也有一部分开发商利用逼迫的手段让被拆迁人签订了协议。所以面对这样的开发商,被拆迁人要做好充足的心理准备,不能轻易妥协。

拆迁方在逼签的过程中,可能会采取各种手段让你屈服,如打杂破坏,断水断电,干扰孩子上学和大人上班等。面对这些压力,被拆迁人要坚定自己的立场,不能轻而易举的就放弃了。必要时要拿起法律的武器维护自己的合法权益。

为了争取合理的补偿,被拆迁人需要付出相应的努力。包括了解相关法律法规、咨询专业律师、收集证据等。只有充分准备,才能在谈判中占据有利地位,为自己争取到最好的补偿方案。

咨询律师宜早不宜迟

大部分被拆迁人在面临房子被拆迁时,都没有想到要咨询律师或者犹豫不决。作为上海的拆迁律师,一直在强调,要尽早咨询拆迁律师,能有多早就多早。但是很遗憾,人们往往是遇到不满或者房屋面临强拆时,才想起咨询律师。到这个时候,可能会让他们失去最佳的维权时机。

特别是那些带有“决定”字样的文件,如征收补偿决定、责令交出土地决定、责令限期拆除决定等,建议被拆迁人提前学习拆迁方面的内容,然后在做决定之前咨询一下专业律师。通过详细的咨询,被拆迁人可以明确自己的权益和注意事项,将专业指导与自己的努力相结合,更好地维护自己的利益。

值得注意的是,对于这些决定的复议和诉讼一定要谨慎操作。一旦一审、二审甚至再审都败诉了,再咨询律师可能为时已晚。如果不慎错过了法律规定的维权时效,即使有再厉害的律师也难有回天之力。

作为上海资深的拆迁律师,深知拆迁过程的漫长和复杂,所以被拆迁人选择一位专业、权威的律师至关重要。因为他们不仅有着深厚的法律功底,还有丰富的实战经验和优质的服务,能为广大的市民提供高品质的法律服务。

希望在未来的法律服务中,大家能够更加信任和选择上海的拆迁律师,共同维护社会的公平与正义。

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