面积不同:房产证面积与买卖合同面积不符的处理

关键词:

房产证面积、买卖合同、面积不符

标题结论:

先买房后办证导致面积不符时应当根据各方情况确认房屋价值。

案情介绍:

201x年x月x日,政府拆迁补偿李雷一套房产。 李雷因个人原因向韩梅梅出让该房产,因政策原因暂时无法办理房产证,故双方约定面积为100㎡。

数年后,案涉房屋具备办证条件,办出的房产证面积为115㎡。

李雷得知上述情况后,要求韩梅梅补足当初少算面积的差价,韩梅梅不允。

李雷遂将韩梅梅诉至法院,请求韩梅梅支付面积差价。法院经过审理判决驳回了李雷的诉讼请求。

普法讲堂:

民事主体进行民事活动时,应当合理确定的双方权利义务,恪守承诺,慎重签订并履行合同。

本案中,李雷韩梅梅双方在合同订立时,双方明确了标的物为案涉房屋,而非房屋的具体某一面积。

即便后续因为房证面积不一致的现象也不应该打破双方的合意。

所以李雷的行为是不诚信的,固然得不到法律的支持。

发布:法律人钱斌,如若转载,请注明出处:https://www.91lvshi.cn/976.html

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