房屋分割计算:离婚了,房子我能分到多少钱?

案情介绍

小A小B双方通过相亲认识,后相处一段时间后觉得各方面合适准备结婚,小A在婚前购买一套房子价值100万元,支付首付30万元,登记在小A一方名下。剩余贷款本金为70万元,贷款利息为20万元。

双方结婚以后,双方共同还贷50万元。后来双方感情破裂诉至法院离婚,经法院认定该房屋价值为300万元,房屋所有权归小A所有,双方均无过错,由小A补偿小B 62.5万元。


普法讲堂:

本案就是比较典型的一方婚前支付首付款,婚后双方共同支付贷款的情形,且本案中属于贷款尚未还完的情况(结合现阶段贷款都是较长的情况了来看,具有一定的计算指导意义)

所以本案中的62.5到底如何计算而来的呢?

司法实践中主要由以下公式计算得来

X= [B➗(C+D+E)] ➗2✖️A

X:需要补偿的金额

A:房屋现有价值

B:双方共同还贷的金额

C:首付款金额

D:贷款本金

E:贷款利息

结合本案计算如下 X=[50➗(30+70+20)] ➗2✖️300=62.5

该公式主要是考虑双方的出资部分,就共同还贷部分双方平分,具有指导意义。

发布:法律人钱斌,如若转载,请注明出处:https://www.91lvshi.cn/865.html

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